# Lula Bau GmbH – Abbruch Berlin > Lula Bau GmbH ist ein familiengeführtes Abbruchunternehmen aus Berlin. Die Wurzeln reichen bis 1996 zurück; seit der Eintragung als Lula Bau GmbH 2014 ist das Unternehmen zu einem der etablierten Abbruchunternehmen Berlins gewachsen. Mitglied im Deutschen Abbruchverband (seit 2020), offizieller Hertha-BSC-Partner. Leistungen in allen 12 Berliner Bezirken, in Brandenburg und deutschlandweit. Wichtige Eckdaten: - Branche: Abbruch, Rückbau, Entkernung, Schadstoffsanierung, Erdbau - Standort: Knesebeckstraße 50, 10719 Berlin - Telefon: 030 66461770 · E-Mail: info@lula-bau.de - Geschäftsführung: Maria Topalović · HRB 157801 B (Amtsgericht Charlottenburg) - Festpreisangebote, kostenlose Vor-Ort-Besichtigung, Asbestsanierung nach TRGS 519 ## Leistungen - [Abbruch & Rückbau](https://lula-bau.de/leistungen/abbruch-rueckbau): Professioneller Abbruch von Gebäuden jeder Art und Größe – sicher, fristgerecht und fachgerecht. - [Entkernung](https://lula-bau.de/leistungen/entkernung): Fachgerechte Entkernung von Gebäuden – von der Altbausanierung bis zum selektiven Rückbau. - [Schadstoffsanierung](https://lula-bau.de/leistungen/schadstoffsanierung): Fachgerechte Entfernung von Asbest, KMF, PCB und anderen Schadstoffen nach TRGS 519. - [Erdbau & Erdarbeiten](https://lula-bau.de/leistungen/erdbau): Professionelle Erdarbeiten – vom Baugrubenaushub bis zum Bodenaustausch. - [Entsorgung & Recycling](https://lula-bau.de/leistungen/entsorgung-recycling): Fachgerechte Entsorgung von Bauschutt und Sondermüll mit maximaler Recyclingquote. - [Spezialtiefbau](https://lula-bau.de/leistungen/spezialtiefbau): Verbau, Bohrpfahlwände und Unterfangungen für anspruchsvolle Tiefbauprojekte in Berlin. - [Baufeldfreimachung](https://lula-bau.de/leistungen/baufeldfreimachung): Komplette Baufeldräumung inklusive Rodung, Kampfmittelsondierung und Bodenabtrag. - [Leitungsbau](https://lula-bau.de/leistungen/leitungsbau): Verlegung und Erneuerung von Ver- und Entsorgungsleitungen, Kanalarbeiten und Hausanschlüsse. ## Weitere Leistungen - [Verbau & Baugrubensicherung](https://lula-bau.de/leistungen/verbau-baugrubensicherung): Sichere Baugruben in Berlin – Berliner Verbau (Trägerbohlwand), Spundwand und Bohrpfahlwand nach DIN 4124. - [Asbestsanierung](https://lula-bau.de/leistungen/asbestsanierung): Fachgerechte Asbestsanierung in Berlin nach TRGS 519 – fest und schwach gebundener Asbest, mit Freimessung. - [Hausabriss](https://lula-bau.de/leistungen/hausabriss): Hausabriss in Berlin zum Festpreis – Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder mit Keller, inklusive Entsorgung. - [Dachabriss & Flachdachrückbau](https://lula-bau.de/leistungen/dachabriss): Dachabriss und Flachdachrückbau in Berlin – Steildach, Flachdach und Dachstuhl fachgerecht zurückbauen, inklusive Entsorgung. - [Schimmelsanierung](https://lula-bau.de/leistungen/schimmelsanierung): Fachgerechte Schimmelsanierung in Berlin – Ursachenanalyse, sichere Entfernung des Befalls und dauerhafte Beseitigung nach Schimmelpilz-Leitfaden. - [Bagger mit Fahrer mieten](https://lula-bau.de/leistungen/bagger-mit-fahrer-mieten): Bagger mit erfahrenem Fahrer mieten in Berlin – vom Minibagger bis zum Kettenbagger, inklusive Bediener, Anfahrt und passendem Anbaugerät. - [Betonabbruch](https://lula-bau.de/leistungen/betonabbruch): Betonabbruch in Berlin – Fundamente, Bodenplatten, Wände und Stahlbeton fachgerecht abbrechen, inklusive Bewehrungstrennung und Betonrecycling. - [Containerdienst](https://lula-bau.de/leistungen/containerdienst): Container mieten in Berlin – Absetz- und Abrollcontainer für Bauschutt, Sperrmüll und Mischabfall, inklusive Stellung, Abholung und fachgerechter Entsorgung. ## Wichtige Seiten - [Startseite](https://lula-bau.de/): Überblick über Leistungen, Referenzen und Einsatzgebiete. - [Leistungen](https://lula-bau.de/leistungen): Alle Leistungen im Detail. - [Referenzen](https://lula-bau.de/referenzen): Realisierte Projekte mit Herausforderung, Lösung und Ergebnis. - [Galerie](https://lula-bau.de/galerie): Fotos von Abbruch-, Entkernungs- und Sanierungsprojekten sowie Maschinenpark. - [Einsatzgebiete](https://lula-bau.de/standorte): Berliner Bezirke, Brandenburg und deutschlandweite Abdeckung. - [Über uns](https://lula-bau.de/ueber-uns): Geschichte, Werte und Meilensteine des Familienunternehmens. - [Kontakt](https://lula-bau.de/kontakt): Anfrage, Telefon und Anfahrt. - [Öffentliche Aufträge](https://lula-bau.de/oeffentliche-auftraege): Vergaben der öffentlichen Hand mit externen Quellen. - [Kostenrechner](https://lula-bau.de/kostenrechner): Indikative Kostenschätzung für Abbruchprojekte (unverbindlicher Richtwert). - [Projektplaner](https://lula-bau.de/projektplaner): Schritt-für-Schritt-Planung eines Abbruchprojekts. - [Glossar](https://lula-bau.de/glossar): Fachbegriffe rund um Abbruch und Rückbau von A–Z. ## Ratgeber 47 Fachartikel zu Kosten, Genehmigungen, Schadstoffen und Abläufen. Übersicht: https://lula-bau.de/ratgeber ### Kosten & Preise - [Was kostet ein Abbruch in Berlin? Preise & Faktoren 2026](https://lula-bau.de/ratgeber/abbruch-kosten-berlin): Erfahren Sie, welche Kosten bei einem Abbruch in Berlin anfallen. - [Was kostet ein Hausabriss? Kosten & Preise 2026](https://lula-bau.de/ratgeber/hausabriss-kosten): Was kostet ein Hausabriss? Preise pro m³, Beispiele für Einfamilienhaus mit Keller und mit Entsorgung – plus kostenloser Abriss-Rechner. - [Garage abreißen: Kosten & Ablauf 2026](https://lula-bau.de/ratgeber/garage-abreissen-kosten): Was kostet es, eine Garage abzureißen? Preise nach Bauart (Fertiggarage, Massivgarage, Tiefgarage), Einflussfaktoren und Spartipps im Überblick. - [Entkernung Kosten: Preise und Faktoren im Überblick](https://lula-bau.de/ratgeber/entkernung-kosten): Was kostet eine Entkernung? Preise pro Quadratmeter, Kostenfaktoren und Tipps zur Planung Ihrer Entkernung in Berlin. - [Erdarbeiten Kosten: Preise für Aushub, Bodenaustausch & Co.](https://lula-bau.de/ratgeber/erdarbeiten-kosten): Was kosten Erdarbeiten in Berlin? Preise für Baugrubenaushub, Bodenaustausch, Geländemodellierung und Erdtransport im Überblick. - [Bauschutt entsorgen in Berlin: Kosten, Vorschriften & Tipps](https://lula-bau.de/ratgeber/bauschutt-entsorgen): Wie entsorgt man Bauschutt in Berlin richtig? Kosten pro Tonne, gesetzliche Vorschriften, Recycling und Tipps zur Kostenreduzierung. - [Erdaushub entsorgen: Kosten, Klassen & Vorschriften](https://lula-bau.de/ratgeber/erdaushub-entsorgen): Was kostet es, Erdaushub und Mutterboden zu entsorgen? Preise pro Tonne und m³ nach Belastungsklasse, LAGA-Einstufung, Deponieklassen und Spartipps. - [Schadstoffsanierung Kosten: Preise & Faktoren](https://lula-bau.de/ratgeber/schadstoffsanierung-kosten): Was kostet eine Schadstoffsanierung? Preise pro m² für Asbest, PCB, KMF und Bleifarbe in Berlin. - [Spezialtiefbau Kosten: Was kostet Spezialtiefbau?](https://lula-bau.de/ratgeber/spezialtiefbau-kosten): Was kostet Spezialtiefbau in Berlin? Preise für Unterfangungen, Spundwände, Bohrpfähle und Erdanker. - [Leitungsbau Kosten: Preise pro Meter in Berlin](https://lula-bau.de/ratgeber/leitungsbau-kosten): Was kostet Leitungsbau in Berlin? Preise pro Meter für Wasser-, Abwasser-, Gas- und Stromleitungen inkl. - [Baufeldfreimachung Kosten: Preisübersicht 2026](https://lula-bau.de/ratgeber/baufeldfreimachung-kosten): Was kostet die Baufeldfreimachung? Preise für Rodung, Altfundament-Entfernung, Bodenvorbereitung und Bestandsräumung in Berlin. - [Gartenhaus abreißen: Kosten und Ablauf](https://lula-bau.de/ratgeber/gartenhaus-abreissen-kosten): Was kostet es, ein Gartenhaus oder eine Gartenlaube abreißen zu lassen? Preise, Eigenleistung vs. - [Kellerabbruch: Kosten und Vorgehensweise](https://lula-bau.de/ratgeber/kellerabbruch-kosten): Was kostet ein Kellerabbruch? Teilabbruch vs. - [Pool abreißen lassen: Kosten in Berlin](https://lula-bau.de/ratgeber/pool-abriss-kosten): Was kostet es, einen Pool abreißen zu lassen? Kosten für Beton- und Folienpools, Verfülloptionen und Genehmigungen in Berlin. - [Asbestentsorgung Kosten: Preise pro m²](https://lula-bau.de/ratgeber/asbestentsorgung-kosten): Was kostet die Asbestentsorgung? Preise pro m² für Dachplatten, Bodenbeläge, Fassadenplatten und Sondermüllgebühren in Berlin. - [Bodenplatte entfernen: Kosten und Methoden](https://lula-bau.de/ratgeber/bodenplatte-entfernen-kosten): Was kostet es, eine Bodenplatte zu entfernen? Kosten nach Stärke, bewehrt vs. - [Dach abreißen und entsorgen: Kosten](https://lula-bau.de/ratgeber/dachsanierung-abriss-kosten): Was kostet es, ein Dach abreißen und entsorgen zu lassen? Kosten nach Dachtyp, Materialien (Ziegel, Schiefer, Eternit) und Asbestrisiko. ### Genehmigungen & Recht - [Abrissgenehmigung: Wann ist ein Abriss genehmigungspflichtig?](https://lula-bau.de/ratgeber/abbruchgenehmigung-berlin): Abrissgenehmigung oder Abbruchanzeige? Wann welche Pflicht gilt, welche Unterlagen nötig sind, was das Verfahren kostet und wie lange es dauert. - [Baugenehmigung vs. Abbruchgenehmigung: Unterschiede und Anforderungen](https://lula-bau.de/ratgeber/baugenehmigung-vs-abbruchgenehmigung): Worin unterscheiden sich Baugenehmigung und Abbruchgenehmigung in Berlin? Erfahren Sie, wann welche Genehmigung erforderlich ist, was die BauO Bln regelt und … - [Denkmalschutz und Abbruch in Berlin: Regeln, Verfahren und Alternativen](https://lula-bau.de/ratgeber/denkmalschutz-abbruch): Erfahren Sie alles über den Abbruch denkmalgeschützter Gebäude in Berlin: Berliner Denkmalschutzgesetz, Genehmigungsverfahren, Denkmalkategorien und … - [Nachbarschaftsrecht bei Abbrucharbeiten: Pflichten und Grenzen](https://lula-bau.de/ratgeber/nachbarschaftsrecht-abbruch): Welche Rechte haben Nachbarn bei Abbrucharbeiten? Informieren Sie sich über Mitteilungspflichten, Lärmgrenzen, Staubschutz, Grenzwände und Haftungsfragen in … - [Entsorgungsnachweis in Berlin: Pflichten und Ablauf](https://lula-bau.de/ratgeber/entsorgungsnachweis-berlin): Alles über den Entsorgungsnachweis in Berlin: gesetzliche Grundlagen der NachweisVO, elektronisches Abfallnachweisverfahren (eANV), Pflichten und Bußgelder bei … - [Schadstoffgutachten: Wann ist es Pflicht?](https://lula-bau.de/ratgeber/schadstoffgutachten-pflicht): Wann ist ein Schadstoffgutachten vor Abbruch oder Sanierung Pflicht? Erfahren Sie alles über gesetzliche Vorgaben, TRGS 519, Kosten und zertifizierte … - [Genehmigung für Erdarbeiten und Aushub in Berlin](https://lula-bau.de/ratgeber/genehmigung-erdarbeiten): Wann brauchen Sie eine Genehmigung für Erdarbeiten in Berlin? Erfahren Sie alles über Bodenschutzgesetz, Baumschutzverordnung, Grundwasser und kontaminierten … - [Genehmigungen für Leitungsbau und Straßenaufbruch in Berlin](https://lula-bau.de/ratgeber/leitungsbau-genehmigung): Welche Genehmigungen brauchen Sie für Leitungsbau und Straßenaufbruch in Berlin? Aufgrabungsgenehmigung, Straßenverkehrsbehörde, Berliner Wasserbetriebe und … ### Schadstoffe & Sanierung - [Asbest erkennen und sanieren: Der komplette Leitfaden](https://lula-bau.de/ratgeber/asbest-erkennen-sanieren): Wie sieht Asbest aus und wie erkennt man ihn in Dämmung, Putz und Boden? Vorkommen, Gefahren, Entsorgung und fachgerechte Asbestsanierung. - [PCB in Gebäuden: Erkennung und Sanierung](https://lula-bau.de/ratgeber/pcb-sanierung): Wo kommt PCB in Gebäuden vor, welche Gesundheitsgefahren bestehen und wie läuft eine fachgerechte PCB-Sanierung nach TRGS 521 ab? Kosten und Grenzwerte im … - [KMF und Mineralwolle richtig entsorgen](https://lula-bau.de/ratgeber/kmf-mineralwolle-entsorgung): Alte Mineralwolle und KMF richtig erkennen und entsorgen. - [Kontaminierte Böden: Erkennung und Sanierung](https://lula-bau.de/ratgeber/kontaminierte-boeden): Alles über kontaminierte Böden: Schadstoffarten, Bodenanalyse nach LAGA, Sanierungsmethoden, Zuordnungsklassen Z0 bis Z2 und Entsorgungskosten in Berlin. - [Schadstoffe im Altbau: Der komplette Überblick](https://lula-bau.de/ratgeber/schadstoffe-altbau): Welche Schadstoffe stecken im Altbau? Von Asbest über PCB bis Holzschutzmittel – alle Gefahrstoffe nach Baujahr sortiert mit Prüfempfehlungen vor der Sanierung. - [PAK-Sanierung: Teerhaltige Baustoffe entfernen](https://lula-bau.de/ratgeber/pak-sanierung): Was sind PAK in Gebäuden, wo kommen teerhaltige Baustoffe vor und wie läuft eine PAK-Sanierung nach TRGS 551 ab? Kosten und Entsorgung als Sondermüll. ### Ablauf & Planung - [Berliner Verbau: Verfahren, Kosten & Einsatz](https://lula-bau.de/ratgeber/berliner-verbau): Berliner Verbau einfach erklärt: Aufbau, Ablauf, Kosten pro m² und Einsatz zur Baugrubensicherung im innerstädtischen Tiefbau. - [Ablauf von Abbrucharbeiten: Von der Planung bis zur Entsorgung](https://lula-bau.de/ratgeber/ablauf-abbrucharbeiten): Wie läuft ein Abbruchprojekt ab? Erfahren Sie alles über die einzelnen Phasen: Planung, Genehmigung, Schadstoffuntersuchung, Abbruch und Entsorgung. - [Abbruch planen: Die ultimative Checkliste](https://lula-bau.de/ratgeber/abbruch-planung-checkliste): Schritt-für-Schritt-Checkliste für Ihr Abbruchprojekt in Berlin: Von der Bestandsaufnahme über Genehmigungen bis zur Terminplanung – so planen Sie richtig. - [Baustelleneinrichtung bei Abbrucharbeiten](https://lula-bau.de/ratgeber/baustelleneinrichtung-abbruch): Alles zur Baustelleneinrichtung bei Abbrucharbeiten: Bauzaun, Gerüst, Staubschutz, Lärmschutz und gesetzliche Anforderungen nach BaustellV. - [Teilrückbau: Ablauf und Planung](https://lula-bau.de/ratgeber/teilrueckbau-ablauf): Alles über Teilrückbau: Wann ist ein Teilabriss sinnvoll, wie wird die verbleibende Struktur geschützt und wie läuft ein Teilrückbau-Projekt ab? - [Baufeldfreimachung: Ablauf und Planung](https://lula-bau.de/ratgeber/baufeldfreimachung-ablauf): Baufeldfreimachung in Berlin: Kompletter Ablauf von Rodung über Abbruch bis Bodenvorbereitung. - [Spezialtiefbau: Verfahren und Einsatzbereiche](https://lula-bau.de/ratgeber/spezialtiefbau-verfahren): Überblick über Spezialtiefbau-Verfahren: Bohrpfähle, Spundwände, Verbau, Unterfangungen und Injektionen – und wann welches Verfahren in Berlin zum Einsatz … - [Leitungsbau: Von der Planung bis zur Abnahme](https://lula-bau.de/ratgeber/leitungsbau-ablauf): Leitungsbau komplett erklärt: Planung, Leitungsauskunft, Grabarbeiten, Rohrverlegung, Druckprüfung und Dokumentation. ### Tipps & Entscheidungshilfen - [Abbruch oder Sanierung? Wann lohnt sich was?](https://lula-bau.de/ratgeber/abbruch-oder-sanierung): Abbruch oder Sanierung – eine wichtige Entscheidung. - [Das richtige Abbruchunternehmen finden](https://lula-bau.de/ratgeber/abbruchunternehmen-finden): Worauf Sie bei der Wahl eines Abbruchunternehmens achten sollten: Zertifizierungen, Referenzen, Versicherung, Festpreis – und welche Warnsignale es gibt. - [Eigenleistung oder Fachfirma beim Abbruch?](https://lula-bau.de/ratgeber/eigenleistung-vs-fachfirma): Was können Sie beim Abbruch selbst machen und wofür brauchen Sie eine Fachfirma? Rechtliche Risiken, Versicherung und Kostenvergleich. - [Fördermittel für Abbruch und Sanierung](https://lula-bau.de/ratgeber/foerdermittel-abbruch-sanierung): Überblick über Förderprogramme für Abbruch und Sanierung in Berlin: KfW, BAFA, IBB Berlin, Denkmal-AfA und Städtebauförderung. - [Nachhaltiger Rückbau: Recycling und Kreislaufwirtschaft](https://lula-bau.de/ratgeber/nachhaltiger-rueckbau): Nachhaltiger Rückbau in Berlin: Recyclingquoten, Urban Mining, selektiver Rückbau, Ersatzbaustoffverordnung und CO2-Einsparungen. - [Abbruch im Winter: Was Sie beachten müssen](https://lula-bau.de/ratgeber/winterabbruch): Abbrucharbeiten im Winter: Herausforderungen durch Frost und kurze Tage, Vorteile durch geringere Auslastung und Planungstipps. - [Altbau-Kernsanierung: Tipps und Fallstricke](https://lula-bau.de/ratgeber/altbau-kernsanierung-tipps): Kernsanierung im Berliner Altbau: Typische Probleme mit Schadstoffen und Statik, Denkmalschutz, Kostenfallen und Tipps zur phasenweisen Sanierung. - [Rückbau von Gewerbeimmobilien: Besonderheiten](https://lula-bau.de/ratgeber/rueckbau-gewerbeimmobilien): Rückbau von Gewerbeimmobilien in Berlin: Besonderheiten gegenüber Wohngebäuden, industrielle Schadstoffe, typische Objekte und Berliner Gewerbestandorte. ## Hinweise - Sitemap: https://lula-bau.de/sitemap.xml - Verbindliche Preise nur nach kostenloser Vor-Ort-Besichtigung; der Kostenrechner liefert lediglich indikative Richtwerte. - Alle Preisangaben in den Ratgeber-Artikeln sind Erfahrungswerte für Berlin und Brandenburg, keine Angebote. - Deutsch liegt auf der Wurzel (https://lula-bau.de/…), Englisch unter https://lula-bau.de/en/… . Die englische Fassung ist bewusst nicht für die Suche freigegeben.