Was kostet ein Hausabriss?
Die Kosten für einen Hausabriss liegen in Deutschland je nach Gebäudetyp meist zwischen 15.000 und 40.000 Euro. Den größten Einfluss haben Größe und Bauweise des Hauses, das Vorhandensein eines Kellers, mögliche Schadstoffe sowie die Entsorgung des Bauschutts. In diesem Ratgeber erhalten Sie eine transparente Übersicht aller Kostenfaktoren – mit konkreten Beispielrechnungen.
Abrisskosten Haus: Richtwerte nach Objekttyp
Die Werte verstehen sich inklusive Abbruch, Verladung und Entsorgung, jedoch ohne Schadstoffsanierung und ohne Erdarbeiten für eine spätere Bebauung.
Kosten pro Kubikmeter umbauter Raum
Eine verlässliche Kalkulationsgrundlage ist der Preis pro Kubikmeter (m³) umbauten Raums. Üblich sind:
Beispielrechnung Einfamilienhaus: Ein Haus mit 8 × 10 m Grundfläche und 6 m Höhe hat rund 480 m³ umbauten Raum. Bei 50 €/m³ ergeben sich etwa 24.000 Euro Gesamtkosten für Abbruch und Entsorgung.
Welche Faktoren bestimmen den Preis?
1. Keller und Fundamente
Der Rückbau eines Kellers erhöht die Abrisskosten um etwa 5.000 bis 15.000 Euro, da Bodenplatte, Kellerwände und Fundamente aufgenommen und die Grube verfüllt werden müssen.
2. Schadstoffe (Asbest, KMF, PAK)
Gebäude, die vor 1993 errichtet wurden, enthalten häufig Asbest oder künstliche Mineralfasern. Die fachgerechte Schadstoffsanierung kann die Kosten um mehrere Tausend Euro erhöhen. Ein Schadstoffgutachten vor dem Abbruch schafft Klarheit.
3. Bauweise
Massive Stahlbetonbauten sind aufwendiger im Rückbau als Mauerwerk oder Holzkonstruktionen und treiben den Preis pro m³ nach oben.
4. Zugänglichkeit und Lage
In beengten innerstädtischen Lagen ist der Einsatz großer Abbruchbagger eingeschränkt – das erhöht den Aufwand. Längere Transportwege zur Deponie wirken sich ebenfalls auf die Entsorgungskosten aus.
5. Entsorgung
Sortenrein getrennter Bauschutt (Beton, Ziegel, Holz) ist deutlich günstiger zu entsorgen als Mischabfall. Ein erfahrenes Abbruchunternehmen plant die Entsorgung von Anfang an mit ein.
Hausabriss mit Entsorgung – was ist enthalten?
Ein seriöses Festpreisangebot für einen Hausabriss umfasst in der Regel:
So vermeiden Sie Nachforderungen und behalten die volle Kostenkontrolle.
Haus abreißen und neu bauen
Wer abreißt, um anschließend neu zu bauen, sollte die Abrisskosten als Teil des Gesamtbudgets einplanen. Häufig ist der Neubau auf einem freigeräumten Grundstück wirtschaftlicher als eine umfassende Kernsanierung – besonders bei stark sanierungsbedürftiger Bausubstanz. Eine genaue Gegenüberstellung finden Sie in unserem Ratgeber Abbruch oder Sanierung.
So sparen Sie beim Hausabriss
Abrisskosten online berechnen
Einen ersten Richtwert für Ihr Objekt liefert Ihnen unser kostenloser Abbruchkosten-Rechner in wenigen Schritten. Für ein verbindliches Festpreisangebot führt die Lula Bau GmbH eine kostenlose Vor-Ort-Besichtigung durch – transparent und ohne versteckte Kosten.