Fördermittel für Abbruch und Sanierung
Abbruch- und Sanierungsprojekte können durch verschiedene Förderprogramme finanziell unterstützt werden. Wir geben Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Fördermöglichkeiten für Ihr Projekt in Berlin.
KfW-Förderprogramme
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
Gefördert: Energetische Sanierung zum Effizienzhaus, Einzelmaßnahmen
Förderart: Zinsgünstige Kredite mit Tilgungszuschuss oder direkte Zuschüsse
Förderhöhe: Bis zu 150.000 Euro Kredit pro Wohneinheit, bis zu 25 % Tilgungszuschuss
Abbruch-Relevanz: Abbruch als Teil einer energetischen Komplettsanierung oder Ersatzneubau
Altersgerecht Umbauen (KfW 159)
Gefördert: Barrierefreier Umbau, Einbruchschutz
Förderart: Zinsgünstiger Kredit bis 50.000 Euro pro Wohneinheit
Abbruch-Relevanz: Entkernungsarbeiten im Rahmen eines barrierefreien Umbaus
BAFA-Förderung
Energieberatung: Zuschuss bis 80 % der Beratungskosten
Einzelmaßnahmen: Zuschüsse für Heizungstausch, Dämmung, Fensteraustausch
Abbruch-Relevanz: Schadstoffsanierung als Voraussetzung für energetische Sanierung kann förderfähig sein
IBB – Investitionsbank Berlin
Energetische Gebäudesanierung
Zuschüsse ergänzend zu Bundesmitteln für energetische Sanierung in Berlin
Wohnraummodernisierung
Zinsgünstige Darlehen für Modernisierung und Instandsetzung von Mietwohnungen
Denkmal-AfA: Steuerliche Vorteile
Selbstnutzer: 90 % der Sanierungskosten über 10 Jahre absetzbar (§ 10f EStG)
Vermieter: 100 % der Sanierungskosten über 12 Jahre absetzbar (§ 7i EStG)
Voraussetzung: Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde **vor** Baubeginn
Wichtig: Nachträgliche Anträge werden nicht akzeptiert
Städtebauförderung
In ausgewiesenen Fördergebieten in Berlin:
Stadtumbau: Förderung des Abbruchs leerstehender Gebäude
Aktive Zentren: Aufwertung von Geschäftsstraßen
Sozialer Zusammenhalt: Förderung in benachteiligten Quartieren
Förderhöhe: Bis zu 60 % der förderfähigen Kosten
So beantragen Sie Fördermittel
1.**Informieren:** Prüfen Sie passende Programme
2.**Energieberater einschalten:** Für viele Programme Voraussetzung
3.**Antrag stellen:** Immer **vor** Baubeginn
4.**Bewilligung abwarten:** Erst nach Zuwendungsbescheid beginnen
5.**Durchführen:** Zertifizierte Fachunternehmen beauftragen
6.**Nachweisen:** Rechnungen und Nachweise fristgerecht einreichen
Häufige Fehler
Zu spät beantragt: Fördermittel immer vor Baubeginn beantragen
Falsche Reihenfolge: Erst Energieberatung, dann Antrag, dann Baubeginn
Fehlende Nachweise: Unvollständige Dokumentation führt zum Förderverlust
Nicht kombiniert: Programme können oft kombiniert werden
Lula Bau unterstützt Sie
Die Lula Bau GmbH hilft Ihnen, Ihr Projekt förderoptimal zu planen. Wir kennen die Anforderungen der Förderprogramme und stellen sicher, dass alle Nachweise den Richtlinien entsprechen. Vereinbaren Sie eine kostenlose Beratung.