Brandenburg · Märkisch-Oderland
Abbruch & Entkernung in Märkisch-Oderland
Der Landkreis Maerkisch-Oderland oestlich von Berlin umfasst Staedte wie Strausberg, Seelow, Bad Freienwalde und Muencheberg. Der westliche Teil des Landkreises gehoert zum Berliner Speckguertel mit wachsender Wohnbautaetigkeit, waehrend der oestliche Teil von Landwirtschaft und den Folgen des Strukturwandels gepraegt ist. Besonders praegend sind die zahlreichen ehemaligen sowjetischen und NVA-Kasernen, die seit der Wiedervereinigung auf eine Konversion warten und fachgerechten Rueckbau erfordern.
Abbruch in Märkisch-Oderland
Der Landkreis Maerkisch-Oderland oestlich von Berlin umfasst Staedte wie Strausberg, Seelow, Bad Freienwalde und Muencheberg. Der westliche Teil des Landkreises gehoert zum Berliner Speckguertel mit wachsender Wohnbautaetigkeit, waehrend der oestliche Teil von Landwirtschaft und den Folgen des Strukturwandels gepraegt ist. Besonders praegend sind die zahlreichen ehemaligen sowjetischen und NVA-Kasernen, die seit der Wiedervereinigung auf eine Konversion warten und fachgerechten Rueckbau erfordern.
Der Abbruch Maerkisch-Oderland stellt unterschiedliche Anforderungen je nach Lage im Landkreis. In Strausberg und den westlichen Gemeinden muessen Nachbarschutz und Laermschutz in Wohngebieten beachtet werden. Auf ehemaligen Militaerstandorten wie dem Flugplatz Strausberg oder den Kasernenanlagen bestehen Kampfmittelverdacht und teilweise erhebliche Schadstoffbelastungen. Der Abriss Maerkisch-Oderland umfasst auch grosse landwirtschaftliche Anlagen und leerstehende Industriegebaeude im oestlichen Landkreis.
Lula Bau hat in Maerkisch-Oderland verschiedene Projekte realisiert, von der Grundstuecksberaemung in Strausberg bis zum Rueckbau landwirtschaftlicher Anlagen. Unsere Teams kennen die oertlichen Behoerden und die besonderen Anforderungen der Kasernenkonversion und arbeiten effizient unter Einhaltung aller Sicherheits- und Umweltvorschriften.
Auf einen Blick
Lokale Besonderheiten
Bauordnung & Besonderheiten in Märkisch-Oderland
Der Landkreis Maerkisch-Oderland unterliegt der Brandenburgischen Bauordnung (BbgBO). Das Bauordnungsamt des Landkreises (Puschkinplatz 12, 15306 Seelow) ist fuer Baugenehmigungen und Abbruchanzeigen zustaendig. Der Landkreis verfuegt ueber zahlreiche ehemalige Militaerstandorte, die im Konversionskataster erfasst sind. Im Oderbruch gelten besondere wasserrechtliche Auflagen als Ueberschwemmungsgebiet. In Strausberg und den westlichen Gemeinden bestehen Bebauungsplaene, die den Abriss und Neubau regeln. Bei Projekten in der Naehe von Naturschutzgebieten (Maerkische Schweiz) ist die Untere Naturschutzbehoerde einzubeziehen.
Kosten & Preise
Abbruchkosten in Märkisch-Oderland
Die Preise fuer Abbrucharbeiten in Maerkisch-Oderland liegen insgesamt unter dem Berliner Niveau. Im westlichen Teil (Strausberg, Hoppegarten) sind die Preise vergleichbar mit Berliner Randbezirken. Ein Hausabriss kostet zwischen 12.000 und 35.000 Euro. Kasernenrueckbau erfordert eine individuelle Kalkulation aufgrund der Groesse und Schadstoffbelastung. Landwirtschaftliche Gebaeude beginnen ab circa 8.000 Euro. Im oestlichen Landkreis (Seelow, Bad Freienwalde) sind die Preise durch geringere Grundstueckskosten und grosszuegigere Platzverhaeltnisse tendenziell guenstiger. Alle Angebote sind Festpreise inklusive Entsorgung.
Anfahrt & Logistik
Logistik in Märkisch-Oderland
Der Landkreis Maerkisch-Oderland erstreckt sich von Hoppegarten (circa 20 Kilometer oestlich unseres Firmensitzes) bis Bad Freienwalde (circa 70 Kilometer). Von der Knesebeckstrasse 50 in Berlin-Charlottenburg erreichen wir Strausberg in etwa 35 bis 50 Minuten ueber die B1/B5, Seelow in circa 60 bis 80 Minuten ueber die B1. Die Anbindung ueber die B1/B5 und die Landsberger Allee ist gut. Im oestlichen Landkreis und im Oderbruch koennen Zufahrtswege fuer Schwerlastverkehr eingeschraenkt sein. Bei Projekten in Bad Freienwalde und im Oderbruch planen wir laengere Anfahrtszeiten ein und organisieren bei Bedarf Uebernachtungen vor Ort.
FAQ
Häufige Fragen
Was kostet ein Abbruch in Maerkisch-Oderland?
Die Kosten fuer Abbrucharbeiten in Maerkisch-Oderland variieren je nach Lage und Gebaeudeart. Ein Einfamilienhausabriss kostet zwischen 12.000 und 35.000 Euro. Kasernenrueckbau wird individuell kalkuliert und kann je nach Groesse und Schadstoffbelastung deutlich hoeher liegen. Landwirtschaftliche Gebaeude beginnen ab circa 8.000 Euro. Im westlichen Landkreis (Strausberg) liegen die Preise etwas hoeher als im oestlichen Teil. Wir bieten kostenlose Vor-Ort-Besichtigungen.
Gibt es Kampfmittelverdacht in Maerkisch-Oderland?
Ja, in Maerkisch-Oderland besteht auf zahlreichen ehemaligen Militaerstandorten erheblicher Kampfmittelverdacht. Insbesondere im Bereich der frueheren sowjetischen Kasernen und des Flugplatzes Strausberg sowie im Oderbruch (Schlachtfeld 1945) ist eine Kampfmittelfreiheitsbescheinigung vor Beginn der Abbrucharbeiten zwingend erforderlich. Wir koordinieren die Kampfmittelsondierung mit dem Kampfmittelbeseitigungsdienst Brandenburg.
Welche Genehmigungen brauche ich in Maerkisch-Oderland?
Im Landkreis Maerkisch-Oderland ist eine Abbruchgenehmigung beim Bauordnungsamt des Landkreises nach der Brandenburgischen Bauordnung (BbgBO) zu beantragen. Auf ehemaligen Militaerflaechen koennen zusaetzliche Genehmigungen der Bundesanstalt fuer Immobilienaufgaben (BImA) erforderlich sein. Im Oderbruch sind wasserrechtliche Genehmigungen bei Arbeiten in Ueberschwemmungsgebieten noetig. Wir uebernehmen die gesamte Genehmigungsplanung.
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