Eigenleistung oder Fachfirma beim Abbruch?
Viele Bauherren überlegen, ob sie Teile eines Abbruch- oder Entkernungsprojekts selbst durchführen können. Grundsätzlich ist Eigenleistung bei bestimmten Arbeiten möglich – bei anderen jedoch gesetzlich verboten und lebensgefährlich.
Was Sie selbst machen können
Wichtig: Auch bei Eigenleistung müssen Sie Material ordnungsgemäß entsorgen.
Was Sie auf keinen Fall selbst machen dürfen
Schadstoffe entfernen
Tragende Bauteile entfernen
Spezialarbeiten
Rechtliche Risiken
Versicherungsschutz bei Eigenleistung
Prüfen Sie vor Beginn:
Kostenvergleich
| Leistung | Eigenleistung | Fachfirma |
|---|---|---|
| Tapeten entfernen (80 m²) | ca. 200 € (Material) | ca. 500–800 € |
| Bodenbeläge entfernen (80 m²) | ca. 300 € (Container) | ca. 800–1.500 € |
| Entkernung komplett (80 m² Wohnung) | nicht empfohlen | ca. 3.000–6.000 € |
| Asbestentfernung | verboten | ab 25 €/m² |
Unsere Empfehlung: Kluge Kombination
Häufige Fragen zur Eigenleistung
Darf ich mein Haus selbst abreißen?
Ein Gebäude eigenhändig abzureißen ist rechtlich nicht generell untersagt, praktisch aber kaum durchführbar: Standsicherheit, Arbeitsschutz, Entsorgungsnachweise und Haftung gegenüber Nachbarn liegen vollständig bei Ihnen. Sobald tragende Bauteile oder Schadstoffe betroffen sind, gehört die Arbeit in Fachhand.
Welche Arbeiten kann ich selbst übernehmen?
Sinnvoll sind Entrümpelung, Ausbau von Möbeln und Einbauküchen, Entfernen von Bodenbelägen ohne Schadstoffverdacht, Abbau von Sanitärobjekten und die Demontage von Zäunen. Das senkt vor allem die Container- und Arbeitsstunden – realistisch sind 5 bis 15 Prozent der Gesamtkosten.
Wo endet die Eigenleistung zwingend?
Bei allem, was Schadstoffe betrifft – Asbest, alte Mineralwolle, teerhaltige Kleber –, bei Eingriffen ins Tragwerk, beim Maschineneinsatz und bei der Entsorgung gefährlicher Abfälle. Hier fehlen Privatpersonen Sachkunde, Anzeige und Entsorgungsweg gleichermaßen.
Wie wirkt sich Eigenleistung auf die Versicherung aus?
Erheblich. Bei Schäden an Nachbargebäuden greift eine private Haftpflicht für Bauarbeiten dieser Art meist nicht. Ein beauftragtes Fachunternehmen bringt Betriebshaftpflicht und Gewährleistung mit – das ist bei Abbrucharbeiten in dichter Bebauung der wichtigere Punkt als der Stundenlohn.
Sprechen Sie mit der Lula Bau GmbH über die Aufgabenverteilung. Wir beraten Sie ehrlich, welche Arbeiten Sie sinnvoll selbst erledigen können. Zur Kostenseite: Hausabriss Kosten und Abbruch & Rückbau.