Fördermittel für Abbruch und Sanierung
Abbruch- und Sanierungsprojekte können durch verschiedene Förderprogramme finanziell unterstützt werden. Wir geben Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Fördermöglichkeiten für Ihr Projekt in Berlin.
KfW-Förderprogramme
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
Altersgerecht Umbauen (KfW 159)
BAFA-Förderung
IBB – Investitionsbank Berlin
Energetische Gebäudesanierung
Wohnraummodernisierung
Denkmal-AfA: Steuerliche Vorteile
Städtebauförderung
In ausgewiesenen Fördergebieten in Berlin:
So beantragen Sie Fördermittel
Häufige Fehler
Häufige Fragen zu Fördermitteln
Wird der Abriss eines Hauses gefördert?
Der reine Abriss wird in der Regel nicht gefördert – Förderprogramme setzen am Ergebnis an, nicht am Rückbau. Gefördert werden können jedoch der Ersatzneubau mit hohem Effizienzstandard sowie energetische Sanierungsmaßnahmen. In Städtebaufördergebieten sind Rückbauzuschüsse im Einzelfall möglich.
Wann muss der Förderantrag gestellt werden?
Grundsätzlich vor Beginn der Maßnahme und vor Abschluss von Lieferverträgen. Wer zuerst beauftragt und dann beantragt, verliert den Anspruch – das ist der mit Abstand häufigste Fehler bei Förderanträgen.
Kann ich Abbruchkosten steuerlich absetzen?
Bei vermieteten Objekten kommen Werbungskosten oder eine Zurechnung zu den Herstellungskosten des Neubaus in Betracht, bei selbstgenutztem Wohneigentum die Regelungen zu Handwerkerleistungen. Die Einordnung hängt vom Einzelfall ab – klären Sie sie vor der Auftragsvergabe mit Ihrem Steuerberater.
Lassen sich mehrere Förderungen kombinieren?
Teilweise. Zuschüsse und Kredite unterschiedlicher Programme sind oft kumulierbar, eine Doppelförderung derselben Maßnahme dagegen nicht. Bei Denkmalobjekten kommt die erhöhte Absetzung für Baudenkmale hinzu – siehe Denkmalschutz und Abbruch.
Lula Bau unterstützt Sie
Die Lula Bau GmbH hilft Ihnen, Ihr Projekt förderoptimal zu planen. Wir kennen die Anforderungen der Programme und stellen sicher, dass Nachweise und Dokumentation den Richtlinien entsprechen – etwa bei Schadstoffsanierung im Verbund mit energetischer Sanierung. Zur Einordnung der Gesamtkosten: Abbruch oder Sanierung. Vereinbaren Sie eine kostenlose Beratung.