PAK-Sanierung: Teerhaltige Baustoffe entfernen
Eine PAK-Sanierung kostet 10 bis 35 Euro pro Quadratmeter zuzüglich 150 bis 400 Euro je Tonne Entsorgung. Für eine 80-m²-Wohnung mit teerhaltigem Parkettkleber – dem mit Abstand häufigsten Fall – liegen die Gesamtkosten bei 3.000 bis 6.000 Euro.
Polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK) sind eine Gruppe krebserregender Schadstoffe, die in zahlreichen älteren Gebäuden in teerhaltigen Baustoffen vorkommen. Besonders bei Sanierungen und Abbrucharbeiten stellen sie ein erhebliches Gesundheitsrisiko dar, wenn sie nicht fachgerecht erkannt und entfernt werden.
Was sind PAK?
PAK (englisch: PAH – Polycyclic Aromatic Hydrocarbons) entstehen bei der unvollständigen Verbrennung organischer Materialien und sind Bestandteil von Steinkohlenteer und Pech. Zu den PAK gehören über 200 Einzelverbindungen, von denen insbesondere Benzo[a]pyren als Leitsubstanz für die Bewertung herangezogen wird. PAK sind persistent, fettlöslich und reichern sich im Körper an.
Wo kommen PAK in Gebäuden vor?
PAK finden sich in zahlreichen teerhaltigen Baustoffen, die bis in die 1970er Jahre weit verbreitet waren:
Wie erkennt man PAK-haltige Materialien?
Teerhaltige Baustoffe lassen sich oft anhand folgender Merkmale erkennen:
Laboranalyse: Eine sichere Bestimmung ist nur durch eine Laboranalyse mittels Gaschromatographie möglich. Ab einem Benzo[a]pyren-Gehalt von 50 mg/kg gilt das Material als PAK-belastet und muss als Sondermüll entsorgt werden.
Gesundheitsrisiken durch PAK
PAK stellen ein erhebliches Gesundheitsrisiko dar:
PAK-Sanierung nach TRGS 551
Die Sanierung PAK-haltiger Materialien erfolgt nach den Technischen Regeln für Gefahrstoffe TRGS 551 und umfasst folgende Schritte:
1. Schadstoffuntersuchung und Bewertung
2. Vorbereitung des Sanierungsbereichs
3. Persönliche Schutzausrüstung
4. Entfernung der PAK-haltigen Materialien
5. Entsorgung als Sondermüll
6. Kontrollmessungen
Kosten einer PAK-Sanierung
| Leistung | Kosten |
|---|---|
| Parkettkleber entfernen (abfräsen) | 15 – 35 €/m² |
| Dachbahnen entfernen | 10 – 25 €/m² |
| Kellerabdichtung / Schwarzanstrich abtragen | 20 – 45 €/m² |
| Materialanalyse PAK | 120 – 250 € je Probe |
| Raumluftmessung | 400 – 800 € je Messpunkt |
| Entsorgung als gefährlicher Abfall | 150 – 400 €/t |
| Gesamtkosten Wohnung, 80 m² Parkettkleber | 3.000 – 6.000 € |
Teerhaltige Dachbahnen tauchen häufig zusammen mit dem Dachabriss auf; die Einordnung im Gesamtbudget zeigt Schadstoffsanierung Kosten.
Besonderheit: Parkettkleber in Berliner Altbauten
In Berliner Altbauten, insbesondere in Gebäuden der 1950er bis 1970er Jahre, ist teerhaltiger Parkettkleber einer der häufigsten PAK-Befunde. Wenn Sie ein Parkett in einem solchen Gebäude erneuern oder entfernen möchten, sollten Sie vorab eine Probe des Klebers analysieren lassen. Die Kosten für die Laboranalyse (ca. 150 €) stehen in keinem Verhältnis zu den Risiken einer unsachgemäßen Bearbeitung.
Häufige Fragen zur PAK-Sanierung
Woran erkenne ich teerhaltigen Parkettkleber?
An der tiefschwarzen, zähen Konsistenz und dem charakteristischen, stechenden Teergeruch, der beim Anwärmen deutlicher wird. Bitumenkleber ist dagegen eher dunkelbraun und geruchsarm. Verlässlich ist nur die Laboranalyse – sie kostet rund 150 Euro und sollte vor jeder Parkettsanierung in Gebäuden bis Mitte der 1970er-Jahre stehen.
Ist teerhaltiger Kleber gefährlich, solange er unter dem Parkett liegt?
Im ungestörten Zustand ist die Freisetzung gering. Kritisch wird es beim Bearbeiten: Schleifen, Fräsen und Erwärmen setzen PAK frei, und genau das passiert bei jeder Parkettsanierung. Deshalb gehört die Analyse vor den ersten Schleifgang, nicht danach.
Was kostet es, PAK-haltigen Kleber entfernen zu lassen?
15 bis 35 Euro pro Quadratmeter für das maschinelle Abfräsen mit Absaugung, zuzüglich Entsorgung mit 150 bis 400 Euro je Tonne. Für eine 80-m²-Wohnung ergeben sich damit 3.000 bis 6.000 Euro einschließlich Analytik und Nachweisen.
Wer darf eine PAK-Sanierung durchführen?
Fachbetriebe, die nach TRGS 551 arbeiten und die Schutzmaßnahmen der Gefahrstoffverordnung einhalten – Absaugung an der Entstehungsstelle, Atemschutz, abgetrennter Arbeitsbereich. Die Abfälle sind als gefährlicher Abfall mit Begleitschein zu entsorgen.
Lula Bau GmbH – Fachgerechte PAK-Sanierung
Die Lula Bau GmbH führt PAK-Sanierungen nach TRGS 551 in Berlin und Brandenburg durch. Ob Parkettkleber, Dachbahnen oder Kellerabdichtungen – wir entfernen teerhaltige Baustoffe fachgerecht und entsorgen sie auf zugelassenen Deponien, lückenlos dokumentiert. Mehr zur Leistung: Schadstoffsanierung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Erstberatung.