Was kostet es, eine Garage abzureißen?
Der Abriss einer Garage kostet je nach Bauart und Größe meist zwischen 1.500 und 6.000 Euro. Eine einfache Fertiggarage ist deutlich günstiger zu entfernen als eine gemauerte Massivgarage mit Streifenfundament – und ein asbesthaltiges Dach kann den Preis noch einmal spürbar erhöhen.
Dieser Ratgeber zeigt die Preise nach Bauart und pro Quadratmeter, erklärt, wann die Bodenplatte mit weg muss, und was beim häufigsten Sonderfall gilt: dem Eternit-Dach.
Garage abreißen: Kosten nach Bauart
| Garagentyp | Abrisskosten inkl. Entsorgung |
|---|---|
| Blech- / Stahlgarage | 1.200 – 2.500 € |
| Fertiggarage (Betonfertigteil) | 1.500 – 3.500 € |
| Massivgarage (gemauert) | 3.000 – 6.000 € |
| Doppelgarage | 4.000 – 8.000 € |
| Reihengarage (einzelnes Feld) | 2.500 – 5.000 € |
| Tiefgarage (pro Stellplatz) | ab 5.000 € |
Die Spannen enthalten Abbruch, Verladung und Entsorgung. Die Aufnahme von Bodenplatte und Fundament wird häufig separat berechnet – siehe unten.
Was kostet der Garagenabriss pro m²?
Wer lieber nach Fläche rechnet: Für eine massive Betongarage liegen die Kosten bei 70 bis 120 €/m², weil Armierung und tiefe Fundamente entfernt werden müssen. Leichtbaugaragen aus Blech oder Holz liegen bei 30 bis 60 €/m². Kommt ein asbesthaltiges Dach hinzu, rechnen Sie mit einem Aufschlag von 30 bis 50 €/m² Dachfläche.
Eine Einzelgarage hat typischerweise 15 bis 18 m² Grundfläche, eine Doppelgarage 30 bis 36 m². Damit lässt sich die Größenordnung schnell überschlagen.
Muss die Bodenplatte mit entfernt werden?
Nicht zwingend – es hängt davon ab, was danach passieren soll:
Ausführlich beschrieben ist das im Ratgeber Bodenplatte entfernen: Kosten.
Sonderfall Asbestdach: Eternit-Wellplatten auf der Garage
Garagen, die vor 1993 gebaut wurden, tragen sehr häufig ein Dach aus asbesthaltigen Faserzementplatten – umgangssprachlich Eternit. Diese Platten dürfen nicht in Eigenleistung entfernt werden. Es gelten die Anforderungen der TRGS 519: Die Arbeiten sind vorher anzuzeigen, die Platten müssen zerstörungsfrei abgenommen, staubdicht verpackt und als gefährlicher Abfall auf einer zugelassenen Deponie entsorgt werden.
Praktisch bedeutet das einen Aufschlag von 10 bis 30 Prozent auf den Garagenabriss oder rund 30 bis 50 €/m² Dachfläche. Für eine Einzelgarage sind das meist 600 bis 1.200 Euro zusätzlich. Woran Sie asbestverdächtige Platten erkennen, steht unter Asbest erkennen und sanieren; die Entsorgungsseite behandelt Asbestentsorgung: Kosten.
Diese Faktoren beeinflussen den Preis
1. Bauweise und Material
Eine Stahl- oder Betonfertiggarage lässt sich oft im Ganzen anheben und abtransportieren – das ist die günstigste Variante. Gemauerte Garagen müssen dagegen Stein für Stein oder mit Abbruchzange zurückgebaut werden.
2. Bodenplatte und Fundament
Rund 500 bis 2.000 Euro Aufschlag, je nach Dicke und Bewehrung.
3. Zugänglichkeit
Freistehende Garagen mit direkter Zufahrt sind günstiger als Reihengaragen oder Garagen in beengter Hinterhoflage, in die kein Bagger und kein Container passt. Muss von Hand gearbeitet und über eine längere Strecke ausgetragen werden, steigen die Lohnstunden deutlich.
4. Schadstoffe
Neben Asbestdächern finden sich in Altgaragen häufig Teerpappe, teerhaltige Klebstoffe und alte Bitumenanstriche. Auch diese gehören in die getrennte Entsorgung.
5. Reihengarage statt Einzelgarage
Wird ein Feld aus einer Garagenzeile entfernt, müssen die verbleibenden Nachbargaragen gesichert und die Trennwand wetterfest hergestellt werden. Das verteuert den Rückbau gegenüber einer freistehenden Garage.
Wie lange dauert der Garagenabriss?
Eine Einzelgarage ohne Schadstoffe ist in ein bis zwei Arbeitstagen abgerissen und entsorgt, inklusive Bodenplatte in zwei bis drei Tagen. Kommt eine Asbestsanierung hinzu, verlängert sich der Ablauf um die Anzeigefrist gegenüber der Behörde und einen zusätzlichen Arbeitstag für den kontrollierten Rückbau des Daches.
Braucht man eine Genehmigung, um eine Garage abzureißen?
In den meisten Bundesländern ist der Abriss einer Garage genehmigungsfrei, weil Garagen unterhalb der Größenschwellen für verfahrenspflichtige Vorhaben liegen. Anders sieht es aus, wenn die Garage im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung oder unter Denkmalschutz steht, wenn sie Teil einer Grenzbebauung ist oder wenn Stellplätze baurechtlich nachgewiesen werden müssen – dann kann eine Anzeige oder Genehmigung nötig sein.
Unabhängig davon gilt: Asbestarbeiten sind immer anzeigepflichtig. In Berlin ist dafür das LAGetSi zuständig. Was für Wohngebäude gilt, steht unter Abrissgenehmigung Berlin.
So sparen Sie beim Garagenabriss
Häufige Fragen zum Garagenabriss
Was kostet es, eine Fertiggarage abreißen zu lassen?
Eine Betonfertiggarage kostet in der Regel 1.500 bis 3.500 Euro inklusive Entsorgung. Kann sie im Ganzen angehoben und abgefahren werden, liegt der Preis am unteren Ende der Spanne. Für die zusätzliche Aufnahme der Bodenplatte kommen 500 bis 2.000 Euro hinzu.
Kann ich meine Garage selbst abreißen?
Bei einer Blech- oder Holzgarage ohne Schadstoffe ist das grundsätzlich möglich, sofern Sie die Entsorgung ordnungsgemäß organisieren. Sobald ein asbesthaltiges Dach im Spiel ist, ist Eigenleistung ausgeschlossen – hier darf nur ein nach TRGS 519 sachkundiger Fachbetrieb arbeiten. Eine Abwägung bietet Eigenleistung oder Fachfirma.
Was kostet die Entsorgung eines Garagendachs aus Eternit?
Rechnen Sie mit 30 bis 50 Euro pro Quadratmeter Dachfläche, für eine Einzelgarage also meist 600 bis 1.200 Euro. Enthalten sind Abnahme, staubdichte Verpackung, Transport und Deponiegebühren für gefährlichen Abfall.
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